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智慧楼宇,赋予德基广场“会思考的大脑”!
时间:2019-05-15 09:24 来源:未知
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在人工智能的大时代语境下,伴随着智慧化浪潮而生的智慧楼宇渐成主流,运用数字化的管理模式,为楼宇赋予“会思考的大脑”,带来了楼宇服务的升级与革新,创造了楼宇管理的全新体验。

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德基广场智慧楼宇综合运营管控平台运用大数据、人工智能与物联网技术,建立了一套完整的楼宇运营管理解决方案,实现了建筑、设备、系统、服务和管理的最优化组合,赋予德基广场安全、便利、高效、节能的管理效能。

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/德基,致力打造智慧商业综合体/

南京德基广场位于南京市玄武区中山路18号,坐落在“中华第一商圈”新街口东北角,是一个定位于高端商业的综合购物中心。德基广场占地面积达到41244平方米,总建筑面积超过30万平方米,二期主楼337.5米

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2017年德基广场营业额达90多亿。它的与众不同除了定位高端、业态多样外,更别具一格的地方当属其以国际一流的硬件和温馨细致的服务,让每一位消费者感受着如入云端,如梦似幻的殿堂级消费乐趣。秉承“精彩与世界同步”的理念,德基广场始终引领智慧购物中心新一轮的技术革命和应用创新,致力于打造智慧商业综合体,成为领航中国购物中心行业的典范力量。

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/ 德基广场以往运维管理痛点/ 

德基广场前期投资建设了大量了智能化系统,包括:BA、消防监控、视频监控、门禁、停车场管理、公共广播、环境监控、管道监测等18个系统

然而各系统之间相互独立,楼宇数据分散各自系统之中,无法做到互联互通,联动响应,管理可视化薄弱;工程,安保、设备管理无法统一管理,楼宇管理碎片化不可避免;物业安保及设备事件,既无实时数据支撑调度,又无事件台帐记录,运维调度不透明;设备运行过程中无法及时预知设备故障并及时发出预警,安全风险无法及时把控。

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/智慧楼宇运营管控云平台,成功赋能德基运维管理/

朗坤针对德基广场的运维管理痛点和需求,打造智慧楼宇综合运营管控云平台,成功赋能德基广场。平台以楼宇管控信息化为重点,基于系统集成平台、GIS二三维平台、一体化开发平台、大数据分析平台及云服务平台,集成德基已建设的弱电系统、消防监控、客流分析、燃气报警及远程抄表等系统,整合数字德基、监控管理、设备资产管理、装修工程项目管理、物业管理、能耗监管及消防管理等应用系统,打造一体化智慧楼宇综合运营管控平台。

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德基智能楼宇运营管控平台总体架构

系统联动

将消防系统、视频监控系统、门禁系统、停车场管理系统、防盗报警系统、智能照明系统等进行联动设计。

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图:系统联动界面图

 二三维可视化

建立易感知、可操控、助决策的虚拟楼宇,对设备进行管理,实时掌控全局状态。建筑内建立基于GIS平台的二维可视化模型,将楼宇内的固定资产、设备设施等可视化管理。

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图:二三维可视化示意图

 设备监测

构建统一设备监测平台,将各弱电系统、消防系统、环境监控等系统基于系统集成平台纳入统一设备监测平台管理,并将各设备故障报警信息统一管理与缺陷工单系统构成设备故障报警处置的闭环管理。包括设备监控、环境监控、背景音乐、消防监控、故障报警等

图:设备监控示意图

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 安防管理

在二三维场景下实现视频监控、门禁管理、防盗报警、巡更、可视对讲等安防设备设施的可视化操作监控,并设计各个安防子系统之间的连锁。

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图:安防联动管理界面示意图

 能耗监测

能耗监测基于设备监控已有的水、电、气及环境监控管理,根据能源管理需求,对水、电、气等三项能耗考核,进行两级的计量监测。实现能源计量监测、数据分析、建筑或设备节能指标的在线考核等专业化体系的建立,并建立数据分析、监测制度,能源利用状况报告制度

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图:能耗监测界面示意图

设备管理

以设备台账为基础,基于设备点检数据及系统报警数据,提供故障检修、计划维修、状态检修等维修保养模式,集成物资管理、预算管理、财务管理等协同应用。包含设备台帐、设备保养模块。

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图:设备管理界面图

运营管理

主要侧重楼宇内部装修项目、维修保养外包项目等涉及施工的运营管理,涵盖合同管理、店铺文档管理、缺陷工单、仓库管理及人员管理等内容。

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图:运营管理—仓库管理界面图

 消防管理

基于消防监控实现消防各系统信息整合,在GIS地图上进行专题展示。主要功能为消防巡点检、疏散系统及消防知识库

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图:消防监控管理界面示意图

物业管理

物业管理包含信息发布、租赁管理、客流统计、停车场管理、移动巡检等内容。

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图:物业管理—排班管理界面示意图

运营看板

收集各系统的相关信息,提炼共性的数据和个性的数据,形成完整的决策分析指标模型库,再通过追溯数据的来源,对数据进行再次分析,通过大屏、客户端进行展现。

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/ 智慧楼宇综合运营管控平台,

为德基广场运维管理带来了多维度价值 / 

通过智慧楼宇综合运营管控平台的建设,打通了德基各个系统之间的数据流与业务流,使原来零碎的、不可视的管理变为一体化的、可视化的管控,提升了运维效率的同时也降低了运营成本。另外,通过功能应用的全面移动化,在一个手机上即可实现对德基的智慧管控,提高了商场的整体管理水平和效率。

01

降低成本

基于能源管理系统,为德基提供了能耗可视化能效管理,优化能效管理体系,将过程中发现的问题进行分析整理,为实现可持续的节能降耗提供依据,帮助降低运营成本。

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图:能耗管理三维可视化示意图

02

提升运维效率

通过设备运行实时监测、设备标准化管理,可减少设备故障发生概率,降低设备维护管理费用,减少日常运维人力消耗,提升物业运维效率

03

提升安全管理效率

通过灵活设置各系统之间的联动预案,实现安防系统之间的联动,提升管理效率;针对不同的联动预案,可同时调用平台内的多资源进行响应,提高对安全隐患及现场问题的快速反应能力。

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图:视频监控可视化管理示意图

德基广场智慧楼宇项目的顺利实施和运营,是朗坤智慧楼宇一体化管控解决方案赋能传统楼宇管理最佳诠释。

责任编辑:都市新闻
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